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La location en meublé en détails

La location en meublé   Les critères  Un logement est considéré comme meublé si le locataire peut s’y installer sans avoir besoin d’y apporter du mobilier. Tous les éléments indispensables à la vie quotidienne doivent donc s’y trouver. Un inventaire détaillé du mobilier doit être annexé au bail en précisant son état de vétusté. Le bail  La durée du bail la plus répandue d’un …

Le droit de préemption du locataire

La définition du droit de préemption du locataire Il n’existe pas un mais deux droits de préemption à distinguer. L’un concerne les propriétaires qui cherchent à céder un logement que la commune souhaite acquérir tandis que l’autre bénéficie aux locataires dont l’habitat est mis en vente. Cet article est donc consacré au droit de préemption du locataire. Lorsqu’un bailleur cède un ou plusieurs logements …

Locataires : réduire le délai de son préavis

Les situations permettant une réduction de la durée du préavis, location immobilier Les possibilités pour réduire la durée de son préavis dépendent des raisons qui motivent le départ du locataire. S’il s’agit simplement d’une envie de déménager, d’une démission, d’un départ à la retraite ou de la fin des droits au chômage, le délai figurant dans le bail devra être respecté. Pour rappel, pendant toute cette …

La plus value immobilière

– CALCUL DE LA PLUS-VALUE BRUTE La plus-value brute correspond à la différence entre le prix de cession d’un bien et son prix d’acquisition.   Plus-value brute =  Prix de cession – Prix d’acquisition    Le prix de cession n’est autre que le prix de vente – majoré des charges et indemnités payées par l’acheteur et prévues dans l’acte notarié. – minoré des frais supportés au moment de la cession (ceux liés …

Les Frais de notaire

Les tarifs des notaires ont été révisés à la baisse, avec une diminution de 2, 5 % en moyenne selon un décret publié dimanche 28 février au Journal Officiel. Les nouveaux barèmes entreront en vigueur début mai 2016 et devraient être révisés en 2018.   Définition des frais de notaire Les frais de notaire qu’un acheteur est tenu de régler lors d’un achat immobiliercomprennent, outre la …

Achat immobilier les frais annexes à prévoir

Un achat immobilier est toujours une étape importante. Il s’agit d’un projet impliquant de grandes conséquences sur votre budget et ce pendant plusieurs années. Avant d’acheter le logement de vos rêves, plusieurs frais sont à prendre en compte : lors d’une transaction immobilière, plusieurs frais annexes sont à régler, certains incombent au vendeur et d’autres à l’acquéreur. Votre agence Amarym Immobilier fait le point. Les frais de …

Actus de l’immobiliers à Friville Escarbotin

Actus de l’immobiliers à Friville Escarbotin Du changement dans les règles d’urbanisme. En raison de l’entrée en application du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) le 13 mars 2020, la commune, comme toutes celles de la Communauté de Communes du Vimeu (CCV), se doit de répondre aux obligations que ce nouveau règlement à l’échelle de la CCV implique. Ce sont ces modifications qui ont été …

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