Qu'est-ce qu'une plus-value immobiliere
La plus value immobilière est le profit réalisé entre l’achat et la revente d’un bien immobilier. En général, les plus-values correspondent au prix de vente diminué du prix d’achat.
Le prix d’achat peut augmenter en raison du coût d’acquisition Il est possible de retenir le montant réel (avec attestation) ou 7,5% de montant fixe (prix d’achat)
Les vendeurs peuvent également inclure la main-d’œuvre dans leurs coûts. Aux fins de l’impôt, le travail ne doit pas encore avoir été déduit.
Si le bien a plus de 5 ans, la surface de travail peut être estimée à 15% du prix d’achat.
Les bénéfices immobiliers sont imposables, sauf certaines exonérations.
L’imposition des plus-values immobilières concerne :
- Les biens détenus en direct
- Les droits et titres sur des biens immobiliers (nue-propriété, usufruit, parts de SCPI, parts de SCI à l’IR…)
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